主题: [转贴]2013年下半年房价跌30％以上！

今年下半年房价走势要慢慢下滑，到10月房价将要跌破30%，房地产泡沫时光将一去不复返。最佳抛房时期就是现在，这一过程通常房价将不会再涨，我们即将迎接一个楼市的革命，从而过度一个良性的经济改革期，如果在2013年7月之前无法抛房的，这个房子就会成了你手中的烫手山芋。

中国的经济或许将处于崩溃边缘的时期，由于中国政府一直没有对国有垄断企业进行惠民政策改革，国企相对于私企占有优势还是比较大，在电力和石油等各方面没有能做好协调社会发展的力度，也导致物价上涨也促使通货膨胀严重，相对国际购买力而言，中国人收入越来越不协调，我们拿着全世界最低的工资却加着全世界最贵的油，至今，喝天价茅台、装天价吊灯的石油双雄还月月喊穷、年年喊亏。我们的政府富了，人民却穷了，国企无论在电信、电力、石油、保险等都搞垄断大肆敛财，一部分没有职业道德的垄断产业挖着人民的肝、肺吸允着，他们拿着这些钱包养情/妇、享受最高福利。在美国，他们的人民富了，政府却穷了，政府靠国债过日子，把保障都给了人民，我们的政府是全世界最有钱的政府，我不得不承认我们的政府做的不够好，其实，我觉得中国需要更多的赖昌星雄起，才能有利于中国的老百姓得到的不是对垄断产业的依赖，中国或者是制度的原因导致部分行业无法私有化，这也是为什么中国老百姓在对部分国企的依赖太大，任人宰割，而我们的政府却没有做到对国企垄断产业的政策影响和改革来实施惠民政策来协调规范市场，无论社会主义的公有制也好还是资本主义的私有制也好，但不能靠垄断来挖着人民的肝、肺得到的GDP的成绩再来忽悠我们的人民，因为他们却越来越穷了，我们面对盲目追求GDP的非正式城市发展规划，中国的老百姓生活水平而言却远远赶不上，贫富差距就越来越大，特别在房产购买力上不得不负债累累，中国的房地产可以说是一个很大的气球，大到一定的程度会自然爆开，还有就是我比喻只是这个气球用针一样可以刺破来终结地方政府和开发商靠房地产共同敛财的手段了，战争是针、金融危机也是针、彻底性房产改革也是针，如果房产改革会直接影响靠低价征土地的地方政府和开发商利益受挫，如果不改革，前面两种都是我们不愿意看到的，至少我觉得房地产不是气球，大到一定的程度爆开了，受到的影响就更严重，不管是战争还是金融危机，我希望我们的政府可以重视，不要到考验来的时候才研究怎样下政策。我还觉得中国市场对房产几乎是一个空白的法律和不规范的程序来制定和稳定房价的调控，对地方政府和开发商有严重的偏见，会导致投资者无孔不入，这样严重扰乱了中国房地产的正常秩序，没有房的人该买的却买不起，有房住的不该买的买几套空着，也使得影响房价无端的上涨，几乎蔑视这个市场的发展的规律性，部分地方政府为了把可以把土地卖上最好的价格，实施地方政策，鼓励投资者做房产投资，最终苦的是该买房的老百姓。政府即使能通过房产、汽车、电力、电信、能源、石油等垄断行业集资来维持银行的运营，但是，人民银行储蓄将和GDP发展严重反差，特别是消费者购买力会下降，这其中主要的原因是由于收入与支配比例不协调导致市场购买力下降、通货膨胀影响久后的蝴蝶效应，只能说局限于短时间发生时没有明显反应。针对于我们国家目前的政策和受到垄断行业的间接影响，创业潮在利益上受到的排挤，一波又一波的失败，市场混乱，几乎是无孔不入，加上国内资金外流，比如，国内对体制约束导致很多人资金外转，移民国外，对国内的投资信心也不够，我们知道美国经济危机是由于政府没有救助即将倒闭的雷曼兄弟银行，导致投资者对市场缺乏信心，人民不愿意把钱存到银行，会出现一系列的连锁反应直接影响很多靠银行周转资金维持生计的跨国公司资金断垄，无法继续经营。当然，美国是由于惠民政策导致的一部分原因，特别是房地产，直接影响美国两房，只要是美国公民甚至就可以不限制的借贷买房。但是相反的是，他们的人民对市场投资的信心根本不大，银行业、房地产业、汽车业等遭到资金匮乏带来的史无前例的重创，美国能在那么短的时间阻止了经济危机和中国在那么短时间内市场物价上涨、通货膨胀等恰好给中国和美国在经济上面做了一个鲜明的对比，也是今后两年，中国经济危机的预兆，我们国家谈到经济改革就总喜欢拿GDP的成绩忽悠老百姓，不过，美国靠中国几万亿美元还不起也不可能还的国债，缓解了市场快带不动的轴轮了，他们会感谢我们的政府，虽然没有给我们国内的人民带来太多好处，但是，把这些美国根本不可能还的几万亿美元借给了美国人就帮助他们解决了部分金融危机出轨的局面，因此慢慢的运转正式上了轨道。而我们政府把钱借给美国的，甚至都知道美国可能还不了了，但是我们国家不知道还有多少贫困县需要救助，还有中小企业因为资金不足现在等待银行资助，还有多少科研项目没有钱，还有好多孩子需要上学，还有几千万住在破窑洞，城市环境污染治理等，除了给政府公务员的保障外，普通老百姓几乎都没有基本的保障。虽然美国政府现状比较拮据，但是他们人民生活的基本保障全都有了，人人都有车，户户都有房，虽然我们政府比较富裕，但是人民的生活却没有一点保障，政府官员下个饭店几千块，而我们国家那么多没有生活保障的老百姓靠捡着只有1毛钱的矿泉水瓶子维持生计。在中国，30多万美元在上海仅仅可以买到一套普通的房子，仅仅可以用70年。在美国可以买一套别墅，带花园还有游泳池，没有期限的使用。在美国买宝马Z4才3万美元，相当于人民币不到20万，在中国需要58万加上购置税、燃油税、保险需要70多万了，美国人收入是中国人的20多倍以上，为什么美国政府那么穷，人民却很富裕，人家的GDP是属于真正的人民的。我们国家呢？2011年世界500强的60多家中国企业占国内47%的GDP，几乎都是国企。我们居然还胸有成竹的在和别人大谈GDP成绩，而我们的GDP却相反拉大了贫富差距，想想在中国死了个人还都讨价还价，居然还有鼓励先签约者，当菜市场买菜呢。部分二三线以上城市墓地也居然荒唐到是20年一续期，在中国死都死不起。其实，这两年中国经济其实就是一个容易融化的大雪球，很多国外的经济学家的预测都是不准确的，他们看不到实质，他们以为这是一个可以击沉航空母舰的铁球。我们的人民直接长时间我们关注的人民币增值对外面的直接影响外贸、制度缺乏体制改革与创新将淘汰目前的宏观调控、房价物价石油等负面影响人民币储蓄率导致银行负债与资金周转不了，企业贷款成了严重的问题，直接导致破产，综合因素是因为最近两年物价上涨导致储蓄量无法给予银行充足的资金垫压，这样银行最多可能会秘密发行人民币，这样更导致通货膨胀加速，经济最终会假死在这个和谐的社会，也会重创政府的执政能力。

今年经济状况不佳，国家统计局说今年中国经济GDP多达7.8%，这种经济增长以世界银行中美元计算，美元兑人民币一直走低，加上房地产带动的城镇GDP，此外通货膨胀等多方面因素导致，中国经济体只是一个庞大的泡沫体，一旦爆破，经济是很难复苏，民营金融企业怕资金链问题，一旦出问题，连锁反应，有些金融企业为集资，吸收客户多达几十年，给客户高达10%的年回报率，显然这样也确实把钱比存在银行划算，几十年后，发现等到你拿到钱的时候已经多达两倍，按照金融企业回报率减去客户的回报率，真正为金融业担负和承担通货膨胀的却是投资者和客户。 金融企业合理集资再投资中回报率是相当的大，最低都是在10%到20%以上，某些经营方式是形成产业链，金融业的一个地方机构经理年薪都是在百万以上，无论是保险、银行、信贷、信托、证券、股票、外汇、基金、国债等，通过集资再投资方式，无论货币怎么贬值，它都可以通过资金流动性减少自己的损失。每月发工资你把钱存起来，但你不知道老板是在用你们上月在银行存的钱，发给这个月。钱存在银行为银行承担了通货膨胀的风险，对储户影响最大，因为你的钱垫在最下面，钱只能是活用的。现在企业都相互欠款，这也足以证明资金靠储蓄填补，所谓的GDP都是忽悠人的，当你学会用银行的钱，你已经是老板了。

呵呵 分析的有 道理，不过 不知道残酷的社会现实会不会想 人民低头

当你学会用银行的钱，你已经是老板了。