主题: 李嘉诚：不要急于买房 10年后房子一文不值！

从2015年起李嘉诚就不止一次的在公开场合说，现在房地产用地价格过高，在内地投资房子情况并不乐观，他要将眼光投向全球性的其他投资业务。李嘉诚还曾笑谈，年轻人不要急于买房，十年后房子一文不值？这种亚洲神话般的人物逐渐撤出内地房地产市场，而且不建议年轻人早买房，是否从中看出一些端倪。

为什么年轻人不要急于买房？马云告诉大家，因为“未来房子如葱”。他曾在演讲中说到“过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。”虽然此话引起舆论哗然，但就是马云说给年轻人听的。如今的房地产已面临全新的变革，如今楼市调控已经从市场价格调控转向社会调控，不仅针对炒房牟利者，更重要的是在房产供给结构上发生了变化，所有的一切都是围绕“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个定位。房子回归居信的属性已经成为未来楼市的新主题。

如今在国家的鼓励下，租赁住房、共有产权房、保障住房、商品房等多轨制的住房建设长效机制已经成为中国房地产市场的必然趋势。以共有产权房为例，购房人产权份额与当地政府各占一部份。从今年北京朝阳区第一个共有产权房来看，产权比例各占50%，而且“新北京人”中签率还大于老北京人，给当前收入不高但有才华有梦想又想买房的年经人来说，打开了房地产市场新的大门，这是国家满足民众住房需求上的极大进步。如果一个城市不能留住年青人才，就看不到未来。

2017年7月，上海率先打响了租赁卖地的第一枪，要拿地、只准租不准卖；广州随即出台“租赁16条”，明确公布承租人子女可以新近入学等享受租赁权益。在住建部等九部委的联合推动下，到目前为止，广州、深圳、南京、杭州、武汉等 12个城市已经开展住房租赁试点。杭州更是携手马云建立起“智慧住房租赁平台”，加快了城市租赁住房建设和改革的进程。随着阿里巴巴等成熟的互联网产品高调进入房地产租赁市场，将对我国未来整个房地产市场产生深远的影响。

回顾一年多来全国70多个城市因城施策、因地制宜的160多次调整。楼市似乎已然变天，过去炒房暴富的观念和时代也一去不复返。诚如李嘉诚、马云等大佬建言，年轻人应该在合适的年纪投资自己，做最应该做的事情，开创属于自己的事业。相信在接下来不久的未来，我们就能看到中国房地产的时代变革和成效。

[font="]2017年10月14日 15:56    [font="]来源：陈言真语