主题: 【预告】江山市城南宅地重新推出！价格调整、封顶+竞配建方式！

江山市城南工业园汇源路与协作路交叉口东南侧毛墩地块终止后重新推出，将于2021年4月30日拍卖，起始价98000万元，起始楼面价7673元/㎡。

该地块原计划于2021年4月14日拍卖，原起始价79965万元，原起始楼面价6261元/㎡。

拍卖方式

此外，本地块此次重新推出采用限时竞价（含竞配建人才公寓面积，下同）方式进行。出让地块设定的上限价格为117000万元（此时楼面价为9161元/㎡）。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价，按价高者得的原则确定竞得入选人。

当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。竞报配建人才公寓起始面积为100㎡，以后每次增加面积为50㎡/次或其整数倍。人才公寓上限面积为120065㎡。

人才公寓要求

配建的人才公寓中，要求户型建面60-120㎡。

配建人才公寓及配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步交付。若分期开发的项目，配建人才公寓须在首期开发项目中全部落实。

配建人才公寓原则上按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建人才公寓和商品住宅之间不得以任何形式隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。

配置人才公寓设置在配建幼儿园北侧区域。建成后无偿移交给指定单位。

【区位图】

建设要求

1、地块建设12班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，由开发商统一建设完成后无偿移交给政府教育主管部门。

2、建筑面积106429. 5-127715㎡（其中幼儿园≥5100㎡，居家养老照料中心≥350㎡，含物管用房、小区健身用房及文化设施用房在内的公共配套用房≥2200㎡）。

3、建筑层数：住宅地上12-20层、幼儿园地上＜4层；地下＜2层。

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来源：衢州房天下

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